Calculadora de Financiamento (Price x SAC)
Simulação sem seguros (MIP/DFI), taxa de administração ou correção pela TR. No contrato real a parcela costuma ficar um pouco maior. Compare sempre pelo CET (Custo Efetivo Total) informado pelo banco.
| Mês | Parcela | Juros | Amortização | Saldo devedor |
|---|
O que é Calculadora de Financiamento (Price x SAC)
Ao financiar um imóvel ou veículo, os dois sistemas de amortização mais usados são a Tabela Price, com parcelas fixas do início ao fim, e o Sistema SAC, com amortização constante e parcelas decrescentes. Esta calculadora simula os dois sistemas a partir do valor financiado, da taxa de juros mensal e do prazo, mostrando as parcelas, o total de juros e a tabela de amortização completa de cada um.
Como usar
- Informe o valor a ser financiado.
- Informe a taxa de juros mensal (% ao mês).
- Informe o prazo em meses.
- Compare o resumo de Price e SAC e alterne a tabela para ver a amortização mês a mês.
Quando usar
Vai financiar um imóvel de R$ 200.000 em 240 meses e não sabe qual sistema escolher? Coloque os valores e compare lado a lado: na Price você paga parcelas fixas que cabem melhor no orçamento, enquanto no SAC começa pagando mais, mas as parcelas caem mês a mês e o total de juros sai menor. Você vê a diferença exata em reais antes de assinar o contrato.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre Price e SAC?
Na Tabela Price a parcela é fixa durante todo o contrato. No SAC a amortização é constante e as parcelas começam maiores e diminuem ao longo do tempo, resultando em menos juros totais.
Qual sistema paga menos juros?
Em geral o SAC paga menos juros no total, porque amortiza o saldo devedor mais rápido. Em contrapartida, exige parcelas iniciais maiores.
A partir de qual mês a parcela do SAC fica menor que a da Price?
Nos valores padrão da calculadora (R$ 200.000, 1% ao mês, 240 meses) a Price fica fixa em R$ 2.202,17, enquanto o SAC começa em R$ 2.833,33 e cai R$ 8,33 por mês. As duas se cruzam no mês 77, quando a parcela do SAC passa a R$ 2.200,00. Já o desembolso acumulado do SAC só fica menor que o da Price no mês 153: quem pretende quitar, refinanciar ou vender o imóvel antes disso tira mais dinheiro do bolso no SAC, mesmo com R$ 87.521 a menos de juros ao final dos 240 meses. Coloque seus próprios números e acompanhe a coluna Parcela alternando entre as abas Price e SAC.
A taxa informada é mensal ou anual?
A calculadora trabalha com a taxa de juros mensal (% ao mês), que é a forma mais comum de cotação de financiamentos no Brasil.
Posso compartilhar esta ferramenta com meus dados preenchidos?
Sim. A URL é atualizada automaticamente enquanto você digita. Copie da barra de endereço ou use o botão Compartilhar, quem abrir verá seus dados exatos já preenchidos.
Ferramentas relacionadas
Calculadora do Gradiente Alvéolo-arterial
Calcule o gradiente alvéolo-arterial de oxigênio a partir de FiO2, PaO2 e PaCO2 e compare com o esperado para a idade. Grátis e instantânea.
Calculadora de Idade
Descubra sua idade exata com a calculadora de idade gratuita. Informe sua data de nascimento e veja anos, meses, dias, signo e geração.
Calculadora de Ânion Gap
Calcule o ânion gap sérico a partir de sódio, cloro e bicarbonato, com potássio opcional e correção pela albumina, para rastrear acidose metabólica.