Calculadora de Financiamento Imobiliário

O que é Calculadora de Financiamento Imobiliário

Esta calculadora de hipoteca calcula a parcela mensal fixa de um financiamento imobiliário a partir do valor do empréstimo, da taxa de juros e do prazo, usando a fórmula de amortização padrão (o mesmo princípio da Tabela Price). Informe o valor do imóvel e a entrada, e ela calcula o valor financiado automaticamente, mostra a parcela mensal de juros e amortização, o total de juros pago ao longo do contrato, e uma tabela mês a mês ou ano a ano de quanto de cada parcela vai para o saldo devedor e quanto vai para os juros. Adicione o IPTU anual e o seguro residencial estimados para ver o valor mensal completo.

Como usar

1. Informe o valor do imóvel e a entrada planejada.
2. Defina a taxa de juros anual e o prazo do financiamento em anos.
3. Adicione o IPTU anual e o seguro residencial se quiser uma estimativa mensal mais completa (ambos opcionais).
4. Veja a parcela mensal, o total de juros e o custo total do financiamento.
5. Alterne a tabela de amortização entre mensal e anual para ver como a proporção entre juros e amortização muda ao longo do tempo.

Quando usar

Está de olho em um imóvel de R$400.000 com 20% de entrada? Informe R$400.000, entrada de R$80.000, taxa de 10% ao ano em 30 anos, e a parcela de juros e amortização fica em torno de R$2.808 por mês, com quase R$690.000 de juros no total do contrato. Some o IPTU e o seguro estimados e você tem o valor mensal completo para comparar com o seu orçamento antes de fazer uma proposta.

Perguntas frequentes